Коммерция

Да, если будет осуществляться ремонт, согласованный с арендодателем и указанный в приложении № 2 Договора аренды. Если потребуется выполнение других работ, то вам необходимо направить официальный запрос на электронную почту: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru. Затем, после получения официального ответа или визы с согласованием на вашем заявлении, можно осуществлять работы.

Демонтаж/монтаж любой конструкции из любого материала является перепланировкой, поэтому её в обязательном порядке требуется согласовывать с собственником/арендодателем по электронной почте: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru; для этого направьте заявление с проектом будущих работ. Обращаем внимание, что по закону любая перепланировка также подлежит согласованию с районной МВК, которая принимает проекты, выполненные компанией, имеющей допуск СРО, а самовольное переустройство и/или перепланировка может повлечь за собой административную ответственность в виде штрафа.

Окна и двери, хоть и относятся к помещению, являются частью фасада жилого дома, поэтому при желании/необходимости произвести замену вам нужно направить на электронную почту: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru заявление, к которому вы прикрепите макет будущей двери/окна с размерами. Необходимо помнить, что цвет нового элемента и его конфигурация должны полностью соответствовать проектным. К внутренним дверям помещения это не относится.

Нет, это невозможно.

В большинстве помещений такая возможность есть, для уточнения необходимо направить запрос на электронную почту: com@glavstroy.ru с указанием на плане предполагаемых мест размещения новых вводов.

В соответствии с законодательством РФ арендатор, осуществляющий торговую деятельность, обязан размещать перед входом в помещение следующую информацию: фирменное наименование своей организации, юридическое лицо, режим работы, адрес магазина. Для согласования необходимо направить официальный запрос на электронную почту: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru и прикрепить макет будущей информационной или рекламной конструкции. Затем, после получения официального ответа или визы с согласованием на ваше заявление, данные работы можно осуществить. Следует помнить, что информационные и рекламные вывески необходимо согласовать с Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга.

Электроснабжение: подключение электрических приборов разрешается только к линии электроснабжения, запитанной от индивидуального прибора учёта помещения. Зона эксплуатационной ответственности арендатора начинается от вводного отключающего устройства, установленного в распределительном щите помещения.

Система водоснабжения (холодное и горячее водоснабжение): зона ответственности арендатора начинается от отсекающих кранов на вводе водоснабжения в помещение.

Система канализации: зона ответственности арендатора начинается от тройника на вводе системы в помещение.

Система отопления: зона ответственности арендатора начинается от отсекающих кранов на вводном коллекторе системы отопления помещения. При необходимости переноса или замены радиаторов отопления необходимо предварительно направить запрос на электронную почту: com@glavstroy.ru.

Важно! Подключение к общедомовым инженерным системам запрещается!

Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) — это одна из важнейших инженерных систем помещения и жилого дома. Запрещается без согласования производить вмешательства в систему АППЗ. Также вблизи датчиков системы АППЗ запрещено размещать воздуховоды и осветительные приборы, закрывать их натяжным или подвесным потолком, запрещается закрашивать любые элементы системы АППЗ, а также переносить их без согласования.

Для согласования монтажа наружного блока кондиционера арендатору необходимо направить на электронную почту: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru официальный запрос, к которому нужно прикрепить характеристики предлагаемого к монтажу оборудования.

Нет, размещение вещей на придомовой территории запрещено, даже на временной основе.

Вывоз строительного мусора арендатор осуществляет самостоятельно, специальных контейнеров на территории жилого комплекса для этого не предусмотрено.

В соответствии с № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственник, производящий твёрдые коммунальные отходы, обязан заключить прямой договор на вывоз и утилизацию мусора. На территории Санкт-Петербурга этим занимается АО «Невский экологический оператор». Информация: https://spb-neo.ru/.

Да, в обязательном порядке в течение 2 рабочих дней необходимо отправить информацию арендодателю: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru.

Арендатору самостоятельно необходимо выполнить требования законодательства РФ по приобретению огнетушителя и размещению плана эвакуации.

Ежемесячно сотрудники УК «Эксплуатация ГС-СПб» производят снятие показаний приборов учёта с 25-го по 3-е число. Также вы можете отправить показания на электронную почту: com@glavstroy.ru.

Необходимо позвонить в УК по телефону: 677-78-03. Рекомендуем для отслеживания статуса заявки запросить и записать её номер.

Необходимо незамедлительно связаться с управляющей компанией по телефону: 677-78-03, оставив заявку, либо направить запрос на электронную почту: com@glavstroy.ru. Самовольная замена прибора учёта запрещается.

Если вы работаете в системе ЭДО, необходимо сообщить об этом арендодателю: Pavel.Lenkov@glavstroy.ru. При отсутствии ЭДО документы на бумажном носителе необходимо ежемесячно забирать по адресу:

— ул. Николая Рубцова, 5, отдел продаж «Главстрой» (для арендаторов ЖК «Северная долина»);

— ул. Юнтоловский просп., 45, корп. 2, отдел продаж «Главстрой» (для арендаторов ЖК «Юнтолово»).